【彩神app8安装】港鐵上蓋三樓盤4000伙年內推出

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  圖:日出康城9A期獲批預售書,料本月有機會開售。荃灣映日灣发表声明第二批單位售價,平均折實呎價約18851元;並落實本周六公開發售354伙,另26伙於下周同时招標出售

  今年成功在暴亂惡彩神app8安装化前,沽清將軍澳日出康城第7期逾千彩神app8安装個單位的會德豐地產,其日出康城9A期剛獲批預售書,最快本月開售。而港鐵(00066)暫在申請或已批預售的三個上蓋住宅項彩神app8安装目,共超過1500個單位,今年內有望推出。\大公報記者 林志光

  上半年業績大幅倒退的港鐵,其物業總監鄧智輝表示,公司目前正申請預售或已獲批預售的共有3個項目涉及1500多個單位,其中日出康城9A期剛獲批預售書,另早已獲批預售的深水埗西鐵南昌站上蓋匯璽Ⅲ,則有意以現樓依据 出售,相信相關項目的發展商會有所部署。

  他指出,發展商「無由于有樓唔賣」,不過,也須配合時機及合理定價、順應市場氣氛及情緒下推盤,才收水到渠成,盡快沽清所推售單位的效果。如早前推售的日出康城第7期共逾千伙便是好例子。近期的局勢明顯影響市場氣氛,部分新推銷售的樓盤,其賣樓反應但是一般,并且,何時上述推盤亦應尊重战略相互合作發展商,由他們決定。

  黃竹坑4期料下月招標

  鄧氏表示,港鐵的馬鐵大圍站上蓋首期與香港仔黃竹坑站上蓋首期住宅項目,應在明年推售。而港鐵現時未獲批入伙紙的15個住宅項目,涉及約2.1萬個單位,其中超過11500伙已預售。港鐵未來半年會推出招標的黃竹坑站第4期及日出康城第12期兩個上蓋住宅項目,涉約26150個單位,黃竹坑4期估計最快下月推出,毗鄰已批的第一期,共兩幢住宅大廈,涉約1150個單位,可建樓面約150萬方呎。

  鄧氏續稱,港鐵未來不是 三個大型商場陸續落成啟用,其中最快是明年落成的將軍澳康城商場,共約150萬方呎樓面,約半已預租。原定2021年落成的大圍站上蓋商場,因月台沉降問題,現推遲至2023年落成;而黃竹坑站上蓋商場,亦可於2023年落成;上述兩商場樓面各約65萬方呎及150萬方呎。

  映日灣116伙均呎價萬八

  至於日出康城第9期的發展商會德豐地產,早前表明有意在暑假期間推售9A期,涉及647伙,以一及兩房為主。而匯璽Ⅲ的發展商新地(00016),早於去年底取得項目預售書,並於上月將樓書上載於一手住宅物業銷售資訊網頁,共涉1172伙,實用面積由271至2171方呎,新地曾指最快本月推盤。

  此外,本月首個全新推出的新盤荃灣映日灣,發展商億京發展发表声明該盤第二批116伙的售價,折實價由約420.5萬至11502.25萬元不等,平均折實呎價約18851元,較首批238伙的平均折實呎價17740元,高6.3%。該公司同时发表声明周六進行首輪公開發售共354個單位,本周三截至認購登記。另安排26個單位,於下周一至周四期間,以招標依据 出售。